На Кубе может появиться рынок жилья

2011-04-09   Версия для печати

На Кубе нет рынка недвижимости, а поэтому всем кубинцам, в отличие от русских или украинцев, есть где жить. 85 % населения страны владеет собственным жильём, и что особенно хорошо: собственники жилья не имеют права его продавать. Владельцам разрешено только обменивать свою недвижимость на другую, а это затяжной бюрократический процесс. Для этого необходимо найти два примерно одинаковых объекта и получить у государства разрешение на обмен. Некоторые кубинцы в обход этого даже  заключают фиктивные браки с владельцами недвижимости, после чего обмениваются собственностью и разводятся. Или платят большие деньги посредникам.

Конечно, такое положение вещей может возмутить «цивилизованного» и демократического европейца: это же ограничение «священной свободы личности». Но нужно заметить, как только в странах бывшего СССР разрешили торговать жильем, сразу же часть населения «переехала» на улицу и там вымерла, часть - начала ютиться в тесных квартирах родителей, а другая часть (правда очень маленькая) стала иметь сразу по нескольких квартир. Пока жильем ведало государство, справедливость, в большей или меньшей степени соблюдалась, а как только появилась свобода иметь неограниченное количество жилья, оно начало использоваться исключительно как средство наживы.

Куба рискует повторить наш печальный опыт. В апреле 2011 года коммунистическая партия может разрешить гражданам покупать, продавать и обменивать жильё. Правда, правительство обещает жёстко регулировать рынок и ограничивать число возможных приобретений (например, покупателям придётся доказывать чистоту своих доходов). Иностранцы также смогут приобретать недвижимость в туристических зонах.

В таком случае, какими бы не были меры контроля, жилье постепенно будет сосредотачиваться в руках богатых. Например, некоторые граждане США пенсионного возраста, сбежавшие в свое время от Революции, уже задумываются о возвращении на родину. И долларов у них значительно больше, чем у жителей острова.

события+комментарии