Землю будут продавать

2011-04-03   Версия для печати

Верховная Рада Украины отказалась продлить до 1 января 2015 года мораторий на продажу сельскохозяйственных земель. Основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра - такие перспективы земельной реформы очень привлекают сторонников Сергея Тигипко. Настойчиво навязывают мнение, что в случае отмены моратория, с принятием соответствующих законов, «реальные собственники земли будут заботиться о развитии агротехнологий, повышении плодородия почв, в чем не заинтересованы нынешние арендаторы земли», забывая сказать, что они будут выплачивать лишь мизерную арендную плату владельцам паев. Что касается государства, то для него появиться не очень прибыльная, но, тем не менее, «прозрачная база обложения налогом». Уже появилась. Старенький закон Украины «О плате за землю» утратил свою силу со времени утверждения нового Налогового кодекса Украины. Уже с 05.02.2011 вошел в силу новый Земельный кодекс Украины. Положения пункта 15 раздела Х настоящего кодекса гласят о том, что купле-продаже сельскохозяйственной земли препятствует лишь непринятые, до сегодняшнего дня, законы «О государственном земельном кадастре» и «О рынке земель в Украине», а вступление в силу этих законов произойдет «не раньше 1 января 2012 года». По истечению обозначенных в кодексе сроков, мораторий на землю будет отменен окончательно.

Все больше возмущенных практикой дармовой раздачи прибыльных промышленных предприятий страны, вместе с военно-промышленным комплексом, торг отдельными отраслями, заводами, фабриками, их продажа с землей, на которой они были расположены. А теперь, когда отечественные заводы и фабрики уже проданы и уничтожены, а средств, для возмещения заработных плат и социальных выплат катастрофически не хватает, появляется инициатива продавать последнее - землю. Николай Азаров сообщил, что правительство намерено в ближайшие год-два провести второй этап земельной реформы и сформировать полноценный рынок земли. В законопроекте "О Государственном земельном кадастре", внесенном в феврале в Верховную Раду, предлагается отменить государственные акты на право собственности на землю. Инициаторами законопроекта  "О государственном земельном кадастре" выступили народные депутаты Валерий Бевзенко (Партия регионов), Роман Ткач (НУНС) и Руслан Лукьянчук (БЮТ).

Что касается прогнозируемых инвестиций в аграрный сектор, то, скорее всего, они окажутся иностранными, «партнерскими» от и для ЕС или со стороны Ближнего Востока. Сама скупка паев у пенсионеров и крестьян будет осуществляться для дальнейшей перепродажи крупным финансово-промышленным зарубежным группам. В зависимости от качества земли, инфраструктуры и отдаленности региона, разница между ценой скупки и ценой продажи может составлять 300-600%», - отмечается в отчете Ukrainian Economic Trends Forecasts на 2011 год.

На сегодняшний день сложились такие условия, что множество земельных участков бездействуют или за бесценок арендуются крупными компаниями, тем временем как владельцы земельных паев, как правило, выживают за счет подсобного хозяйства, которое требует значительных затрат. Пожалуй, многие пожилые люди предпочли бы скорее продать свою землю и переехать в город, поближе к детям, или использовать вырученные от продажи пая средства на обеспечения элементарных жизненных потребностей и для ведения подсобного хозяйства, или найти вырученным средствам другое применение. Не имея возможности продать землю, окупить свои затраты от владения и бездействия, люди чувствуют, что с ними обходятся несправедливо, но и от продажи земли, кроме сиюминутной выгоды, никакой пользы ожидать не приходится. В результате отмена моратория на продажу земли приведет только к горьким последствиям. Ведь не случайно «законотворцы» провернули такое «благое дело» (в законодательстве) в обход Конституции и что не менее важно и удивительно - без согласия и ведома общественности.

события+комментарии